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2014楼市调控只松不紧 三四线城市迎来发展机遇

来源:房天下 2014-06-26 19:26:00

[摘要] 伴随着市场下行,2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。3月初, 提出“分类调控”大思路﹔之后,地方 频频微调政策以救市,“限购松绑”成为热门话题﹔5月底,央行“喊话”力挺首套房贷款需求,贷款政策被称定向宽松﹔6月上旬,央行宣布定向降淮,业内预期或波及房地产。

2014年以来,经济放缓,楼市下行似乎成了市场的主旋律,整个上半年楼市被乌云笼罩,一时间各种救市政策风起云涌。限购取消风波从今年三月开始吹响,一波接着一波,虽然各地 没有明确发声说要取消限购,但光靠市场调控已经完全不能控制楼市走向了。与以往“国五条”政策调控不同,今年 多以宏观为微刺激为主,地方 成为楼市调控的新主角。

在进入马年连续几个月的楼市低迷行情后,不少开发商开始 跑量,多地 也开始坐立不安。在“分类调控”趋势下,多个二三线城市“限购松绑”的传闻不断涌现。据不完全统计,今年以来,已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽 条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。

就上半年宜昌楼市来看,很多开发商都采取了 、打折、促销的模式来抢夺客源。不少在售楼盘对于优惠不再遮遮掩掩,各种"真金白银"的促销活动明显增多,让利方式花样繁多。1月房款 政策,3月开放单独二胎政策,一定程度上增加了宜昌楼市的需求量,刺激了 、大户型等需求量。不难看出,我市2014上半年政策也是整体“松动”,救市任务首当其冲。

2014年1月,宜昌取消了高校毕业生 限制。

1月8日,宜昌在全省首开先河,对大专以上高等院校毕业生及国有大中型企业职工调动 迁移,施行新政,从当天开始,全市取消全日制普通高等 毕业生 限制,大专以上高等 毕业生可在就业地、创业地办理城镇 手续;专科以上毕业生来宜发展的可先 后就业;简化在宜国有大中型企业单位内部职工调动入户手续。【详细

3月,“单独二胎”落地宜昌。

3月27日,湖北省人大常委会修订公布了《湖北省人口与计划生育条例》,标志着我省完成了启动实施“单独二孩”政策的 法定程序。27日,记者从宜昌市卫生计生委了解到,我市同步实施“单独二孩”政策,10万对左右夫妇符合相关生育条件。【详细

 

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